Tous les livronnais connaissent le site du Brézème, le long de la Drôme en direction d’Allex. Au cœur de cet écrin de verdure se trouve une ancienne magnanerie, déjà répertoriée au XVIII^e siècle par le cartographe César-François Cassini. Ce haut-lieu du patrimoine économique et historique livronnais est depuis plusieurs années à l’abandon.

Cet ensemble de bâtiments de 10 500 mètres carrés aux superbes façades en pierres du pays s’étend sur plusieurs hectares le long de la Drôme. La Commune le considère comme un site à enjeu fort marquant l’entrée de la vallée de la Drôme, la Biovallée^®.

Depuis le début du mandat, un projet de réhabilitation ambitieux a donné lieu à d’importantes négociations entre la municipalité de Livron et un promoteur privé afin de redonner vie à ce site d’exception dans des conditions de mixité exemplaires.

Laurent Déré, chargé par le maire, Daniel Jarjat, de conduire les discussions entamées à la fin du précédent mandat par Daniel Morcel Paquien, explique : « ce projet ambitieux prévoit une réhabilitation d’ensemble du site au travers d’un programme immobilier diversifié associant le logement locatif (il s’agissait là d’un souhait auquel la municipalité est particulièrement attachée) et l'accession à la propriété. Une partie des bâtiments pourrait également être consacrée à la réalisation d’équipements touristiques (hôtel ou résidence hôtelière, restaurant…). Les fonds privés investis dans le cadre de cette opération représenteront environ 20 millions d’euros. Les retombées pour l’économie et les entreprises locales pourraient être très importantes comme l’illustre le choix du promoteur de retenir le cabinet d’architecture livronnais de Fabien Ramadier ».

Nicole Llamas, adjointe à l’Urbanisme, précise : « le projet a été élaboré et dimensionné en cohérence avec le futur PLU (Plan local d’urbanisme). Le site Brézème pourrait accueillir à terme environ 300 nouveaux habitants ».

Les autorisations d’urbanisme nécessaires ont été obtenues en un temps record de l’ordre de 6 mois, ce qui est très rare. La révision simplifiée du POS (Plan d’occupation des sols) faisant suite notamment à une enquête publique a été votée par les élus livronnais le 21 décembre 2009. Plus rien ne s’oppose désormais au dépôt de permis de construire par le promoteur dès le début de l’année 2010.

Mais au-delà du caractère tout à fait exceptionnel de ce projet en termes de sauvegarde patrimoniale, celui-ci se distingue également par un dispositif contractuel innovant qui l’accompagne. Laurent Déré souligne : « le promoteur de l’opération s’est engagé, sous réserve bien sûr de l’obtention du permis de construire, à contribuer financièrement à hauteur de plus d’un million d’euros à la réalisation des équipements publics qui seront nécessaires au bon accueil des futurs habitants du site : classes, micro-crèche, aménagements… Par ailleurs, l’accord prévoit également la cession à la commune d’une trentaine d’hectares (terrains situés entre le tènement et l’entreprise Litex) pour 1 euro symbolique ».

Le projet de protocole d’accord a été soumis à l’approbation des élus livronnais au cours de l‘été à l’occasion d’un conseil municipal exceptionnel. La proposition a été adoptée à l’unanimité. La signature de la convention entre le promoteur et la municipalité est intervenue quelques jours plus tard, au tout début du mois d’août.

Depuis, elle a été matérialisée par un « Projet urbain partenarial » (PUP), dispositif novateur mis récemment en place par le Code de l’urbanisme de 2009, voté à l’unanimité par les élus livronnais le 21 décembre 2009.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informés de l’avancée de cet important dossier.